• 信号!今天中央政治局会议没提房地产!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-12-08  /  浏览:34 次  /  

今天,中共中央政治局开会了!


  主要是分析研究2020年经济工作;听取中纪委工作汇报,研究部署2020年党风廉政建设和反腐败工作!

  作为樱桃大房子的粉丝,当然大家最关心的是,会议有没有提到房地产啊?

  没有!当然这也是我们预料之中的事!

  所以会上没谈房地产能释放什么信号呢?

  当然有!


信号!今天中央政治局会议没提房地产!

  我们从过去的经验来看,没谈就代表着态度上放松了,管的不那么严了,各个地方上可以因城施策适当放松了。看看2018年10月和12月份的两次政治局会议,也都没有谈到房地产,还记得当时的行情吗?


  10月份,以碧桂园为代表的降价潮,业主打砸售楼处席卷全国,全国一片悲观。

  接着就是12月份菏泽放松限售,打响了调控放松的第一枪。

  然后1月份1全面大降准,随即全国大多数城市迎来了小阳春。

  这超出了放松的预期效果,所以2019年4月份才悬崖勒马,即时收紧了手中的风筝线,政治局会议重提房住不炒。

  今年7月份的政治局会议甚至提出,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  但这个态度没坚持多久就变了!

  因为经济下滑比预想的快!

  7月份,上海临港(600848,股吧)就借人才引进政策,变相的放松了限购,之后,又有天津、南京六合、三亚借人才引进的名义,变相打破限购政策。

  10月份的政治局会议没有谈到经济这一块,所以也没有谈到房地产方面。

  而这次没有谈到房地产,其实也跟最近几个月,多个地方已经在放松调控的现实是一脉相承,非常吻合的。

  跟之前以人才名义遮遮掩掩变相放松不同,最近的放松显得更为直接。

  比如广州社保和税单可以互补,深圳调整豪宅税,青岛高新区和城阳区放松限购,佛山本科以上不受户口和社保限制可以直接购房,成都调整区域限购资格,都变得大大方方了。

  毕竟以前还怕舆论的压力,得先试探一下看看大家的反应强不强烈。

  比如成都一开始天府新区的限购明明放松了,但文件还是内部通知,不予公开,直到佛山放松后,给成都壮了胆,所以其他区也进一步放松了,而且是政府部门公开回应的方式。

  要知道地方调整,上面没反对,其实就是默许了,一城一策因城施策嘛,在房住不炒的大前提下,适当作出调整,中央是允许的。


因为明年就是2020年了,从上到下,确实都有压力。

  因为明年就是2020年了,从上到下,确实都有压力。


  今天的会议指出,2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,我们要实现第一个百年奋斗目标。

  小康社会到底是个什么标准呢?

  包括以下十个方面:1、人均国内生产总值超过$3000,这是建成全面小康社会的根本标志,我们早就超过了。2、城镇居民人均可支配收入1.8万元,我们去年已经是3.9万了,超过一倍。3、农村居民家庭人均纯收入8000元,去年是2.8万,超过2倍多。4、恩格尔系数低于40%,中国是28%。5、城镇人均住房建筑面积30平方米,中国平均是39平米。6、城镇化率达到50%,中国今年超过60%没问题。7、居民家庭计算机普及率20%,这个也达标了。8、大学入学率20%,中国达到了45%。9、每千人医生数2.8人,我们是2.59人,大概只有这个是还没有达标。10、城镇居民最低生活保障率95%以上,中国低保基本上全覆盖。

  除了第九点,其他基本上都达到了小康社会的标准了,按道理我们的经济指标上都没问题了。


但不能说完成了小康社会的目标,我们就可以高枕无忧了啊。还得继续奋斗,沿着第二个一百年前进呢。再说当前的稳增长和稳就业压力依然不容小觑。今天政治局会议指出,全面做好“六稳”工作,统筹推进

  但不能说完成了小康社会的目标,我们就可以高枕无忧了啊。还得继续奋斗,沿着第二个一百年前进呢。再说当前的稳增长和稳就业压力依然不容小觑。今天政治局会议指出,全面做好“六稳”工作,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定,保持经济运行在合理区间。可见稳增长还是第一任务,放在第一位。经济运行在合理区间,意味着GDP增速估计还是要保持在6%以上。怎么保?


  基建!房地产!都是重要的压舱石!对有的城市来说,固定资产投资非常依赖基建,就连深圳、北京这样的城市,现在也非常需要靠大项目来拉动,比如机场、地铁。

  而有的城市,政府没钱的怎么办,想拉基建也拉不起来啊,比如我们湘潭,重大的两条跨江大桥都停工了,那就只能靠房地产了。

  所以政府想刺激房地产的欲望非常强烈。

  但这次会议里也提到了要“加强基础设施建设”,所以基建项目的地方债融资明年可能又要放松了。另外“运用好逆周期调节工具”,主要是指央行的金融工具,估计明年还有降息和降准的动作,这都是为了刺激经济增长的。

  今天中央召开党外人士座谈会,征求对经济工作的意见和建议。12月4号,中央召开国务院常务会议,部署稳就业工作。

  从中可以感受到,上面对当前的经济局面还是比较着急的,让大家都来出出主意,到底怎么弄才能把经济搞上去。

  毕竟国内外风险挑战不断,我们确实是不容易啊。


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